17335 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 118 m² · constr. 1993 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782992171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
38010782992171400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 50 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 421 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 49 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 93 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 735 $ Poids 78 % |
| 5 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 620 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 743 $ Poids 60 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 112 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 464 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 306 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 509 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 705 202 $ Poids 44 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 595 039 $ Poids 24 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 385 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 528 586 $ Poids 23 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 142 $ Poids 21 % |