1105 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 113,9 m² · constr. 1993 · terrain 868,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782993260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
38010782993260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 134 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 413 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 138 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 129 $ Poids 75 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 23 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 203 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 609 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 504 280 $ Poids 58 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 103 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 457 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 347 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 501 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 590 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 692 660 $ Poids 40 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 520 666 $ Poids 25 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 242 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 373 $ Poids 19 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 327 $ Poids 19 % |