17245 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 119,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782994041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
38010782994041900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 124 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 489 721 $ Poids 80 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 236 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 411 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 338 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 823 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 228 $ Poids 60 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 500 933 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 950 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 689 234 $ Poids 55 % |
| 8 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 605 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 438 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 498 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 192 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 582 657 $ Poids 25 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 691 $ Poids 23 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 416 069 $ Poids 15 % |