55 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 177,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 808,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 421 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783031846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
38010783031846000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 852 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 791 $ Poids 63 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 906 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 391 358 $ Poids 61 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 527 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 661 955 $ Poids 39 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 335 511 $ Poids 26 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 930 $ Poids 26 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 967 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 661 692 $ Poids 25 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 852 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 133 $ Poids 20 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 276 790 $ Poids 19 % |
| 10 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 940 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 346 440 $ Poids 19 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 566 843 $ Poids 13 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 812 131 $ Poids 12 % |