221 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 132,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 407,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783093926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
38010783093926500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 17315, rue Damboise, Bécancour 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 562 410 $ Poids 42 % |
| 4 | 17 375, rue Morin, Bécancour 2026-09-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 349 $/m²) 146 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 608 600 $ Poids 33 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 271 $ Poids 29 % |
| 6 | 17550, rue Beaupré, Bécancour 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 451 972 $ Poids 29 % |
| 7 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 476 126 $ Poids 27 % |
| 8 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 390 455 $ Poids 26 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 579 215 $ Poids 23 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 572 847 $ Poids 20 % |
| 11 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 383 047 $ Poids 18 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 981 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 965 $ Poids 18 % |