18040 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 92,9 m² · constr. 2022 · terrain 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792744358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
38010792744358600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 110 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 34 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 598 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 558 $ Poids 64 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 111 $ Poids 59 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 692 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 468 565 $ Poids 55 % |
| 7 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 613 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 501 781 $ Poids 52 % |
| 8 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 191 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 110 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 41 % |
| 11 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 610 $ Poids 35 % |