17965 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 133,3 m² · constr. 2023 · terrain 952,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792754939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
38010792754939100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 3 m · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 241 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 501 571 $ Poids 75 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 81 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 484 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 17787, rue Roy, Bécancour 2026-10-23 · 518 m · Vendu 591 000 $ (5 207 $/m²) 113,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 648 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 948 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 652 926 $ Poids 56 % |
| 7 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −47 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 776 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 293 470 $ Poids 46 % |
| 9 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 762 790 $ Poids 36 % |
| 10 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 79 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +725 $ | 174 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 223 $ Poids 36 % |
| 12 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 194 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 316 015 $ Poids 35 % |