2755 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 115,3 m² · constr. 2021 · terrain 988,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 259 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792762149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
38010792762149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 197 m · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 143 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 589 467 $ Poids 66 % |
| 3 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 658 530 $ Poids 66 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 219 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 876 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 270 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 488 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 1 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 191 $ Poids 54 % |
| 8 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 164 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 516 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 171 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 466 621 $ Poids 52 % |
| 10 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 28 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 147 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 534 $ Poids 40 % |
| 12 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 704 979 $ Poids 39 % |