17950 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 124,4 m² · constr. 2021 · terrain 822,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792765423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
38010792765423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 62 m · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 611 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 237 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 282 324 $ Poids 56 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 134 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −725 $ | 167 026 $ Poids 52 % |
| 6 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 37 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 465 923 $ Poids 51 % |
| 7 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 48 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 506 879 $ Poids 49 % |
| 8 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 257 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +60 693 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 683 635 $ Poids 49 % |
| 9 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 235 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 971 $ Poids 49 % |
| 10 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 730 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 135 $ Poids 45 % |
| 12 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 152 118 $ Poids 45 % |