17890 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 125,1 m² · constr. 2021 · terrain 845,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792774816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
38010792774816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 189 m · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 612 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 131 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 862 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 283 014 $ Poids 63 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 182 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 467 032 $ Poids 52 % |
| 6 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 268 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −725 $ | 167 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 105 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 685 566 $ Poids 49 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 806 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 635 749 $ Poids 48 % |
| 9 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 239 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 724 $ Poids 48 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 197 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 508 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 732 888 $ Poids 44 % |
| 12 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 226 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 152 502 $ Poids 44 % |