17895 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 215,6 m² · constr. 2022 · terrain 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792775861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
38010792775861000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 236 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 168 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 260 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 186 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 691 678 $ Poids 53 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 267 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 409 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 025 $ Poids 43 % |
| 6 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 243 $ Poids 34 % |
| 7 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 121 m · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 724 045 $ Poids 27 % |
| 9 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 365 $ Poids 27 % |
| 10 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 799 579 $ Poids 25 % |
| 11 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −88 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 072 731 $ Poids 25 % |
| 12 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 854 397 $ Poids 23 % |