2675 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 169,3 m² · constr. 2021 · terrain 940,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792783482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
38010792783482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 268 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 605 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 0 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 127 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 231 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 320 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 141 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 866 $ Poids 72 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 316 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 480 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 655 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 324 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 537 051 $ Poids 53 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 939 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 568 $ Poids 49 % |
| 10 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 942 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 237 843 $ Poids 38 % |
| 11 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 631 946 $ Poids 32 % |
| 12 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 160 493 $ Poids 24 % |