2665 Rue DUPUIS · Bécancour
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 96,5 m² · constr. 2020 · terrain 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792784160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
38010792784160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 341 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 468 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 58 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 840 $ Poids 78 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 215 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 304 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 262 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 447 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 315 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 147 624 $ Poids 52 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 519 $ Poids 51 % |
| 12 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 224 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 507 318 $ Poids 50 % |