17870 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 116,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 077,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792784877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
38010792784877100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 294 m · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 585 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 799 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 272 164 $ Poids 66 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 55 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 373 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 160 288 $ Poids 60 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 292 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 486 375 $ Poids 58 % |
| 7 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 171 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 464 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 323 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 293 002 $ Poids 52 % |
| 9 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 701 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 304 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 942 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 577 $ Poids 43 % |
| 12 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 334 $ Poids 41 % |