17860 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 133,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 059,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792794074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
38010792794074900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 316 m · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 625 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 169 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 492 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 043 $ Poids 70 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 720 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 407 $ Poids 68 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 304 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 475 130 $ Poids 66 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 70 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 761 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 769 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 288 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 554 827 $ Poids 48 % |
| 9 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 364 160 $ Poids 43 % |
| 10 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 329 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 310 843 $ Poids 39 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 171 401 $ Poids 37 % |
| 12 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 749 121 $ Poids 36 % |