2475 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792796194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
38010792796194400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 95 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 421 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 359 m · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 537 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 230 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 929 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 240 195 $ Poids 60 % |
| 5 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 613 849 $ Poids 59 % |
| 6 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 432 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 833 $ Poids 57 % |
| 7 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 336 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 068 $ Poids 57 % |
| 8 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 318 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 451 799 $ Poids 56 % |
| 9 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 461 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −24 784 $ | 272 094 $ Poids 49 % |
| 10 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 311 $ Poids 47 % |
| 11 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 503 $ Poids 46 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 405 514 $ Poids 37 % |