1795 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
409 900 $
Autre · 3 941 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 6 209,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,5 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792802550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
38010792802550800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue Godefroy, Bécancour 2026-03-09 · 368 m · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 741 $ Poids 83 % |
| 2 | 921, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-06 · 600 m · Vendu 212 000 $ (1 963 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 189 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 5-17930, rue Beaupré, Bécancour 2026-03-11 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 17890, rue Beaupré, Bécancour 2026-02-05 · 565 m · Vendu 205 000 $ (1 896 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 432 $ Poids 77 % |
| 5 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-22 · 539 m · Vendu 289 000 $ (2 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 979 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 987 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 358 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 926 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 174 $ Poids 57 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 930 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 337 $ Poids 55 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 348 670 $ Poids 55 % |
| 12 | 1125, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-12 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 883 $ Poids 50 % |