995 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 127,1 m² · constr. 2011 · terrain 388,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792816625700010995
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
38010792816625700010995
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 34 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 380 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 671 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 705 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 600 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 472 351 $ Poids 54 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 575 626 $ Poids 54 % |
| 6 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 387 312 $ Poids 53 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 625 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 488 $ Poids 51 % |
| 8 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 585 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 440 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 569 426 $ Poids 47 % |
| 10 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 89 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 509 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 603 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 534 679 $ Poids 35 % |