921 Avenue GODEFROY app. 104 app. 104 · Bécancour
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 58 m² · constr. 2010 · terrain 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 87 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792818330600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
38010792818330600010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 350 951 $ Poids 18 % |
| 2 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 348 904 $ Poids 9 % |
| 3 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −53 965 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 381 789 $ Poids 4 % |
| 4 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 856 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 405 744 $ Poids 2 % |
| 5 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −79 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 089 $ Poids 2 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −65 912 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 327 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 167 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 387 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −65 741 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 351 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −68 931 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 360 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −54 667 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −86 029 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 350 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −77 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 391 103 $ Poids 0 % |