17385 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 135,1 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792819857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
38010792819857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 404 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 562 875 $ Poids 66 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 327 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 383 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 358 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 510 430 $ Poids 57 % |
| 4 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 691 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 334 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 518 720 $ Poids 51 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 579 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 529 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 611 $ Poids 49 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 121 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 573 488 $ Poids 43 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 810 159 $ Poids 41 % |
| 10 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 588 999 $ Poids 35 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 448 561 $ Poids 27 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 014 $ Poids 27 % |