1125 Avenue GODEFROY app. 6 app. 6 · Bécancour
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 109,7 m² · constr. 2007 · terrain 194,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792825622000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
38010792825622000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 146 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 350 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 605 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 643 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 760 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 769 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 433 123 $ Poids 72 % |
| 5 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 145 $ Poids 57 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 529 912 $ Poids 49 % |
| 7 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 845 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 517 524 $ Poids 48 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 580 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 525 858 $ Poids 43 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 446 217 $ Poids 42 % |
| 10 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 147 036 $ Poids 42 % |
| 11 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 603 531 $ Poids 38 % |
| 12 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 785 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 654 $ Poids 38 % |