17830 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 150,2 m² · constr. 2011 · terrain 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792827887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
38010792827887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 162 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 547 337 $ Poids 66 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 442 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 907 $ Poids 61 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 707 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 024 $ Poids 55 % |
| 4 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 591 $ Poids 42 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 403 $ Poids 40 % |
| 6 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 483 919 $ Poids 38 % |
| 7 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 641 167 $ Poids 38 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 557 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 768 $ Poids 31 % |
| 9 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 773 399 $ Poids 30 % |
| 10 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 540 860 $ Poids 29 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 453 336 $ Poids 29 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 458 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 034 $ Poids 27 % |