17805 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 136,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792828716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
38010792828716400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 390 501 $ Poids 62 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 244 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 520 294 $ Poids 60 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 572 777 $ Poids 60 % |
| 4 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 576 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 726 623 $ Poids 58 % |
| 5 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 197 $ Poids 53 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 397 $ Poids 46 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 540 $ Poids 46 % |
| 8 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 602 419 $ Poids 41 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 242 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 583 640 $ Poids 41 % |
| 10 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 827 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 457 958 $ Poids 33 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 027 $ Poids 28 % |