17380 Rue MORIN · Bécancour
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 100,6 m² · constr. 2010 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792829075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
38010792829075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 346 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 402 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 349 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 519 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 663 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 627 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 140 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 518 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 140 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 514 962 $ Poids 32 % |
| 8 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 455 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 018 $ Poids 28 % |
| 11 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 431 340 $ Poids 26 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 434 213 $ Poids 25 % |