1145 Avenue GODEFROY app. 4 app. 4 · Bécancour
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 231,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792834269400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
38010792834269400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 790 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 440 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 980 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 836 $ Poids 63 % |
| 3 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 869 $ Poids 40 % |
| 5 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 438 550 $ Poids 35 % |
| 6 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 611 $ Poids 32 % |
| 7 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 409 936 $ Poids 30 % |
| 8 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 686 $ Poids 27 % |
| 9 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 800 $ Poids 22 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 693 $ Poids 21 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 388 446 $ Poids 9 % |
| 12 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 159 $ Poids 8 % |