17350 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 285,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 399 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792838634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
38010792838634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 338 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 821 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 443 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 148 169 $ Poids 76 % |
| 3 | 1255, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-31 · 370 m · Vendu 780 000 $ (2 419 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 786 319 $ Poids 72 % |
| 4 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 616 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 256 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 261 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 563 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 061 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 176 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −68 296 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 936 407 $ Poids 58 % |
| 8 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 330 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 867 552 $ Poids 47 % |
| 9 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 232 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −80 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 047 $ Poids 43 % |
| 10 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 748 882 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −70 374 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 376 018 $ Poids 25 % |
| 12 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −71 128 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 068 067 $ Poids 23 % |