1445 Avenue CYR · Bécancour
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 135 m² · constr. 2007 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792845103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
38010792845103200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 385 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 463 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 715 232 $ Poids 64 % |
| 3 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 591 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 188 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 512 675 $ Poids 59 % |
| 5 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 898 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 564 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 992 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 450 690 $ Poids 47 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 201 $ Poids 43 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 582 131 $ Poids 42 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 468 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 831 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 579 $ Poids 39 % |
| 12 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 601 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 575 626 $ Poids 37 % |