17940 Rue BEAUPRE app. 5 app. 5 · Bécancour
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 238 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792846530800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
38010792846530800010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 395 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 650 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 353 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 805 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 629 $ Poids 70 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 814 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 437 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 535 224 $ Poids 50 % |
| 7 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 858 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 522 499 $ Poids 47 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 549 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 530 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 451 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 148 620 $ Poids 39 % |
| 11 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 787 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 986 $ Poids 38 % |
| 12 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 609 733 $ Poids 38 % |