1322 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 126,6 m² · constr. 2008 · terrain 368,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792854749200011322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
38010792854749200011322
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 348 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 409 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 375 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1000 m · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 575 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 238 $ Poids 58 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 551 529 $ Poids 50 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 567 244 $ Poids 47 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 354 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 501 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 982 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 465 634 $ Poids 42 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 456 131 $ Poids 42 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 710 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 561 437 $ Poids 41 % |
| 11 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 381 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 952 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 660 $ Poids 40 % |