1382 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 127,5 m² · constr. 2010 · terrain 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792874908600011382
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
38010792874908600011382
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 243 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 703 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 615 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 379 498 $ Poids 69 % |
| 3 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 583 563 $ Poids 61 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 462 201 $ Poids 44 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 817 $ Poids 43 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 847 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 574 001 $ Poids 42 % |
| 8 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 561 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 507 559 $ Poids 41 % |
| 9 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 937 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 445 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 431 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 776 $ Poids 38 % |
| 11 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 847 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 567 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 151 $ Poids 35 % |