1386 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792874908600011386
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
38010792874908600011386
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 243 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 684 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 615 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 370 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 567 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 847 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 560 172 $ Poids 45 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 248 $ Poids 44 % |
| 7 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 016 $ Poids 43 % |
| 8 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 376 385 $ Poids 42 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 847 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 554 698 $ Poids 40 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 450 885 $ Poids 37 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 938 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 475 442 $ Poids 37 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 156 641 $ Poids 36 % |