1380 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 201,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792878228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
38010792878228200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 229 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 400 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 575 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 783 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 191 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 722 431 $ Poids 65 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 459 651 $ Poids 61 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 544 $ Poids 58 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 815 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 613 980 $ Poids 49 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 898 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 759 657 $ Poids 36 % |
| 9 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 118 829 $ Poids 32 % |
| 10 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −14 202 $ | 234 489 $ Poids 30 % |
| 11 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 617 450 $ Poids 29 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 668 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 934 371 $ Poids 27 % |