Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
320 000 $
Terrain · terrain 1 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 58 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792879349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
38010792879349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17910, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 468 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1386, avenue Godefroy, Bécancour 2026-07-15 · 506 m · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 17850, rue Beaupré, Bécancour 2026-05-07 · 480 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 61 % |
| 4 | 17930, rue Beaupré, Bécancour 2026-03-24 · 469 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 729 $ Poids 60 % |
| 5 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-11 · 599 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 941, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-30 · 611 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 57 % |
| 7 | 1394, Avenue Godefroy, Bécancour 2026-02-06 · 518 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 56 % |
| 8 | 953, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-19 · 654 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 17940, rue Beaupré, Bécancour 2025-12-19 · 473 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 17890, rue Beaupré, Bécancour 2025-12-01 · 468 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 54 % |
| 11 | 17940, rue Beaupré, Bécancour 2025-10-24 · 473 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 51 % |
| 12 | 17775, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-11-24 · 555 m · Vendu 457 775 $ Ajust. marché +42 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 143 $ Poids 51 % |