1375 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
1 024 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 345,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 605 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792879486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
846 200 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
38010792879486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-31 · 393 m · Vendu 780 000 $ (2 419 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 846 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 287 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 007 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 311 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 209 727 $ Poids 65 % |
| 4 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 888 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 276 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 302 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 928 863 $ Poids 43 % |
| 6 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 76 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +132 330 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 365 792 $ Poids 42 % |
| 7 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 161 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 496 689 $ Poids 22 % |
| 9 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 815 742 $ Poids 22 % |
| 10 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 290 605 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 1 615 683 $ Poids 12 % |