1392 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 381,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792884297900011392
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
38010792884297900011392
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 247 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 699 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 652 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 377 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 580 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 460 005 $ Poids 43 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 378 $ Poids 42 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 571 318 $ Poids 42 % |
| 8 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 598 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 505 419 $ Poids 38 % |
| 9 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 938 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 443 612 $ Poids 38 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 878 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 565 320 $ Poids 37 % |
| 11 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 446 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 530 512 $ Poids 36 % |
| 12 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 468 785 $ Poids 35 % |