1410 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 132,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792884907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
38010792884907200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 259 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 715 516 $ Poids 73 % |
| 2 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 593 072 $ Poids 63 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 713 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 385 169 $ Poids 57 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 857 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 544 $ Poids 52 % |
| 5 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 472 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 659 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 513 874 $ Poids 47 % |
| 7 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 946 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 451 779 $ Poids 46 % |
| 8 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 468 877 $ Poids 46 % |
| 9 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 565 460 $ Poids 37 % |
| 10 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −48 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 723 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 927 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 582 491 $ Poids 36 % |
| 12 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 927 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 575 969 $ Poids 31 % |