1455 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 141,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 639,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792885449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
38010792885449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 408 $ Poids 60 % |
| 2 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 128 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 898 $ Poids 57 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 599 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 520 636 $ Poids 56 % |
| 4 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 603 860 $ Poids 54 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 458 382 $ Poids 47 % |
| 6 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 649 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 392 065 $ Poids 45 % |
| 7 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 764 $ Poids 41 % |
| 8 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 408 $ Poids 39 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 980 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 674 $ Poids 35 % |
| 10 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 574 506 $ Poids 35 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 973 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 432 385 $ Poids 32 % |
| 12 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 813 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 592 685 $ Poids 31 % |