1440 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 115 m² · constr. 2006 · terrain 1 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792887313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
38010792887313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 5 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 356 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 17315, rue Damboise, Bécancour 2026-09-01 · 929 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 588 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 17325, rue Bérubé, Bécancour 2026-09-14 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 202 $ Poids 62 % |
| 5 | 17550, rue Beaupré, Bécancour 2026-09-08 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 417 423 $ Poids 57 % |
| 6 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 955 $ Poids 55 % |
| 7 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 440 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 475 $ Poids 51 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 728 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 538 401 $ Poids 44 % |
| 10 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 525 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 17787, rue Roy, Bécancour 2026-10-23 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (5 207 $/m²) 113,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 550 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 728 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 533 948 $ Poids 38 % |