17690 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 107,1 m² · constr. 2001 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792900382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
38010792900382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 226 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 416 794 $ Poids 93 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 846 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 616 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 185 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 515 734 $ Poids 56 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 291 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 498 846 $ Poids 56 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 175 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 175 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 733 $ Poids 45 % |
| 9 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 240 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 462 196 $ Poids 44 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 823 $ Poids 28 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 328 $ Poids 23 % |
| 12 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 440 $ Poids 23 % |