17315 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 122,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 080,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792902767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
38010792902767000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17315, rue Damboise, Bécancour 2026-09-01 · 4 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17550, rue Beaupré, Bécancour 2026-09-08 · 209 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 396 218 $ Poids 76 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 130 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 215 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 419 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 212 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 343 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 932 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 616 839 $ Poids 63 % |
| 8 | 17325, rue Bérubé, Bécancour 2026-09-14 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 837 $ Poids 55 % |
| 9 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 57 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 461 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 509 368 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 698 105 $ Poids 52 % |
| 12 | 17 375, rue Morin, Bécancour 2026-09-08 · 378 m · Vendu 635 000 $ (4 349 $/m²) 146 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 539 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 523 136 $ Poids 51 % |