17150 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 214,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792906653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
38010792906653400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 422 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 730 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 301 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 506 $ Poids 80 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 340 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 430 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 294 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −57 588 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 830 284 $ Poids 67 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 770 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 372 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 816 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 085 $ Poids 51 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 243 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 716 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 998 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 646 $ Poids 41 % |
| 9 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −91 151 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 935 535 $ Poids 32 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 379 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 880 006 $ Poids 29 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 301 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 307 $ Poids 26 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 159 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 594 221 $ Poids 23 % |