17760 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 118,7 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792910999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
38010792910999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 731 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 649 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 334 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 437 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 326 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 481 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 0 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 739 743 $ Poids 39 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 106 $ Poids 30 % |
| 11 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 540 106 $ Poids 23 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 348 $ Poids 22 % |