17300 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 203,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 418 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792912797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
38010792912797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 166 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 735 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 352 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 433 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 379 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 457 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 375 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 200 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 582 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 477 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 677 396 $ Poids 60 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 668 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 615 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 230 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 720 993 $ Poids 50 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 1 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 908 $ Poids 33 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 379 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 419 502 $ Poids 28 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 140 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 304 352 $ Poids 28 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 341 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 379 118 $ Poids 19 % |