17350 Rue MORIN · Bécancour
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 105,9 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 336 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792920540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
38010792920540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 409 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 351 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 418 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 428 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 346 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 638 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 635 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 359 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 528 810 $ Poids 57 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 512 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 108 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 518 $ Poids 50 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 108 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 520 717 $ Poids 43 % |
| 9 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 353 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 357 $ Poids 40 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 828 $ Poids 33 % |
| 11 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 578 $ Poids 26 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 440 651 $ Poids 25 % |