17325 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792920665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
38010792920665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue Bérubé, Bécancour 2026-09-14 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17550, rue Beaupré, Bécancour 2026-09-08 · 390 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 390 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 338 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 409 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 413 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 345 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 507 629 $ Poids 72 % |
| 6 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 413 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 335 190 $ Poids 57 % |
| 7 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 654 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 428 $ Poids 56 % |
| 8 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 790 $ Poids 34 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 506 821 $ Poids 32 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 77 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 503 851 $ Poids 27 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 443 897 $ Poids 25 % |
| 12 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 420 843 $ Poids 23 % |