17775 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 100,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 749,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792921197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
38010792921197800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 333 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 334 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 340 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 407 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 272 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 330 394 $ Poids 60 % |
| 5 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 761 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 601 461 $ Poids 56 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 85 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 292 $ Poids 38 % |
| 7 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 414 $ Poids 38 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 85 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 496 675 $ Poids 33 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 514 257 $ Poids 22 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 351 $ Poids 21 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 449 $ Poids 20 % |
| 12 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 304 $ Poids 19 % |