16475 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 170,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +172.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793074853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
38010793074853200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 496 269 $ Poids 53 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 468 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 616 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 409 593 $ Poids 32 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 326 853 $ Poids 32 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −20 217 $ | 366 020 $ Poids 31 % |
| 6 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 270 681 $ Poids 20 % |
| 7 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 684 $ Poids 19 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 625 187 $ Poids 14 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 547 390 $ Poids 13 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 535 567 $ Poids 13 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 327 407 $ Poids 11 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 362 733 $ Poids 11 % |