15644 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
259 700 $
Chalet · 4 792 $/m² · 54,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 326,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793295322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
38010793295322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 226 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 217 $ Poids 17 % |
| 2 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 13 % |
| 3 | 1730-1732, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 11 % |
| 4 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 10 % |
| 5 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 10 % |
| 6 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 9 % |
| 7 | 14750, Rue des Mahonias, Bécancour 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 9 % |
| 8 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 6 % |
| 9 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 6 % |
| 10 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 6 % |
| 11 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 926 758 $ Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 794 $ Poids 6 % |
| 12 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 618 633 $ Ajust. marché +143 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 762 270 $ Poids 6 % |