19245 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 102,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802552011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
38010802552011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 705 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 297 $ Poids 61 % |
| 3 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 346 $ Poids 50 % |
| 4 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 609 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 787 $ Poids 43 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 384 137 $ Poids 43 % |
| 6 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 695 $ Poids 40 % |
| 7 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 395 $ Poids 36 % |
| 9 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 517 $ Poids 34 % |
| 10 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 388 327 $ Poids 34 % |
| 11 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 236 $ Poids 30 % |
| 12 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 786 $ Poids 30 % |