18145 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 162,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802568635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
38010802568635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 292 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 610 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 157 943 $ Poids 68 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 553 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 284 $ Poids 61 % |
| 4 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 799 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 462 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 932 $ Poids 50 % |
| 6 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 612 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 867 $ Poids 33 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 576 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 187 $ Poids 33 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 729 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 364 174 $ Poids 32 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 440 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 196 $ Poids 27 % |
| 10 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 718 505 $ Poids 25 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 466 865 $ Poids 23 % |
| 12 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 129 $ Poids 22 % |